不動産購入 契約から引渡しまでの流れ～注文住宅～
2022/01/09
一生に一度のマイホーム。
せっかくならば建売住宅ではなく、こだわりのある家を創りたい！
でも何からすればいいかわからない…
そんな方はこちらを読めば安心です！
①土地探し・プランニング
希望の場所に良い土地があれば、そこでどんな家を建てれられるかハウスメーカーに設計プランを作ってもらいます。
注文住宅に関する疑問点があれば不動産屋に確認しましょう！
②申込み
買いたい土地が決まったら、 この土地購入希望です！！と意思表示の為、売主の不動産屋に申込みを行います。
③契約
疑問点が解決できたら契約をします！
手付金を支払い、書面を読み交わします。
※契約が終わって初めて法的に有効になります。契約後のキャンセルは違約金が発生します！
また契約が完了したら、プランニングも本格的に行っていきます。
希望の間取りや要望をハウスメーカーに相談しましょう！
④住宅ローン本審査
無事契約が完了したら、次はローン審査です。
ほとんどの場合、 契約前に事前審査が通ってる状態なので、契約が終わり次第本審査に移ります！
⑤決済
ローン本審査も無事通ったら、あとは残代金決済・引渡しです。
決済日には売主や買主、仲介業者など取引に係る人が集まり手続きを行います。
ローンの入金次第、物件代金・仲介手数料などを支払います。
売主の入金確認が出来たら決済完了。
この日から、この土地はあなたのものです！
⑥着工～引渡しまで
土地の決済が終わったらいよいよ家づくりの工事が始まります！
物件にもよりますが、だいたい着工～竣工までは３か月ほどかかります。
完成後、最終的な検査を行い、 無事問題なければ引き渡しです！
いかがでしたでしょうか？
建売住宅とは違い、１からの家づくりなので契約等の手続き以外の決めることがたくさんあります。
我々DaikichiHomeやハウスメーカー担当が責任を持ってサポート致しますので、ご安心ください！
